⚠ Modello informativo / bozza didattica — NON è consulenza legale, NON sostituisce un avvocato o CAF, da adattare e far verificare a un professionista prima dell’uso.
Cos’è, in breve
Il «4+4» è il nome comune del contratto di locazione abitativa a canone libero, con durata di 4 anni e rinnovo secondo la legge (il riferimento generale è la L. 431/1998: verificare la normativa vigente per durate, disdetta e preavvisi).
Le sezioni che trovi di solito
| Sezione | Cosa indicare |
|---|---|
| Parti | Dati anagrafici e codici fiscali |
| Immobile | Indirizzo, dati catastali, pertinenze, APE |
| Durata | Data inizio e fine, rinnovo, recesso |
| Canone | Importo, scadenze, modalità di pagamento |
| Deposito | Importo e restituzione |
| Spese | Condominio e utenze |
| Obblighi | Uso, manutenzione, sublocazione |
| Consegna | Verbale e inventario allegati |
Cedolare secca: solo un promemoria
La cedolare secca è un regime opzionale per il locatore. Gli effetti su imposte e aggiornamento del canone dipendono dal caso: valutali con un commercialista o CAF. Questa pagina non dà consulenza fiscale.
Lo schema nel kit
Nel Kit Affitto Sereno trovi uno schema DOCX con queste sezioni e tutti i campi tra [PARENTESI QUADRE], da adattare e far verificare.
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